Lấn 15 m2 đất của em, chị bồi thường 280 triệu đồng để không tháo dỡ

Hưng Yên – TAND khu vực 7 (Hưng Yên) vừa mở phiên xét xử sơ thẩm vụ tranh chấp đất đai giữa hai chị em ruột tại xã Đông Quan. Nguyên đơn là vợ chồng bà Hai (64 tuổi), bị đơn là vợ chồng bà Cả (68 tuổi – chị gái ruột của bà Hai).

Theo hồ sơ vụ việc, trong quá trình xây nhà, gia đình bà Cả đã lấn chiếm 15,6 m² đất của em gái. Phần đất lấn bao gồm tường bao, sân gạch, thềm và mái tôn. Sau khi phát hiện, bà Hai nhiều lần yêu cầu tháo dỡ và trả lại đất nhưng không được chấp nhận. Tranh chấp kéo dài, chính quyền xã hòa giải không thành, bà Hai quyết định khởi kiện ra tòa.

Tòa chọn giải pháp bồi thường thay vì tháo dỡ

Tại phiên tòa, phía bị đơn (gia đình bà Cả) thừa nhận đã lấn chiếm và đề nghị bồi thường. Ban đầu họ đưa ra mức 217,5 triệu đồng (tương đương 15 triệu đồng/m²). Tuy nhiên, nguyên đơn cho rằng mức này chưa thỏa đáng vì sau khi lấn chiếm, phần đất còn lại của gia đình bà Hai chỉ còn hơn 52 m², quá nhỏ để xây dựng nhà ở.

Trong phiên xử, phía bị đơn đã tự nguyện nâng mức bồi thường lên 250 triệu, sau đó tiếp tục nâng lên 280 triệu đồng. Sau khi hội ý, đại diện nguyên đơn chấp nhận mức 280 triệu đồng.

Phần đất của bà Hai hiện còn 52 m (màu cam) sau khi bị nhà chị gái lấn 14,5 m (phần sọc xanh).
Phán quyết của tòa

Hội đồng xét xử nhận định: Việc tháo dỡ toàn bộ công trình kiên cố trên phần đất lấn chiếm sẽ gây thiệt hại lớn về kinh tế và khó khăn trong việc gắn kết tình thân anh em. Do đó, tòa quyết định không buộc tháo dỡ mà chấp nhận phương án bồi thường bằng tiền.

Theo đó, gia đình bà Cả phải thanh toán cho gia đình bà Hai số tiền 280 triệu đồng. Đồng thời, bà Cả được giữ nguyên các công trình đã xây trên phần đất lấn chiếm (nhà kiên cố, sân gạch, thềm, mái tôn…). Phần tường bao 1,1 m² và mái tôn phía trên vẫn phải tháo dỡ để trả lại đất cho nguyên đơn.

Bản án sơ thẩm có hiệu lực thi hành ngay sau khi tuyên (trừ trường hợp kháng cáo).