Anh Minh – chủ tiệm phở lâu năm trên đường Bolsa, Westminster – không giấu được sự lo lắng khi nghe khách bàn tán về việc khu Little Saigon sắp có thay đổi lớn. "Cửa tiệm này là cả gia tài của tôi, nếu họ làm mới khu này, không biết mình sẽ bị ảnh hưởng gì không…", Minh trầm ngâm nói, mắt dõi theo dòng xe nườm nượp trên phố.
Nhiều chủ tiệm và cư dân gốc Việt khác cũng đang dõi theo những dự án quy hoạch mới đang được bàn thảo ở Little Saigon. Liệu những thay đổi này sẽ nâng cao giá trị của khu phố, hay khiến việc kinh doanh và cuộc sống thường nhật của người Việt gặp khó?
Chuyện gì đã xảy ra?
Theo thông tin mới nhất từ OC Register, Hội đồng thành phố Garden Grove vừa phê duyệt hợp đồng trị giá 250.000 USD để thuê công ty kiến trúc và quy hoạch nổi tiếng Gensler xây dựng bộ quy chuẩn thiết kế cho các khu vực tập trung đông doanh nghiệp Việt ở ba thành phố: Garden Grove, Fountain Valley và Santa Ana.
Little Saigon — khu vực có mật độ người Việt lớn nhất ngoài Việt Nam — không chỉ là nơi kinh doanh của hơn 700 doanh nghiệp với tổng doanh thu gần 1 tỷ USD/năm, mà còn là trung tâm văn hóa, là "nhà" của bao thế hệ kiều bào. Dự án này được xem là một phần trong nỗ lực chung của nhiều thành phố nhằm làm mới, tạo điểm nhấn và giúp Little Saigon tiếp tục phát triển lâu dài.
"Chúng tôi muốn mọi người cảm nhận được sự đặc biệt khi bước chân vào Little Saigon; đồng thời tạo nên sự đồng bộ mà vẫn gìn giữ nét văn hóa Việt", bà Stephanie Klopfenstein, Thị trưởng Garden Grove, nhấn mạnh.
Khác với luật quy hoạch bắt buộc (zoning code), các "design guidelines" này thực chất là khuyến nghị về kiến trúc, cảnh quan, bảng hiệu… giúp chủ tiệm, chủ trung tâm thương mại có định hướng làm đẹp, tạo dấu ấn chung cho khu phố mà không bị ép buộc phải làm theo.
Để đảm bảo sự đồng thuận, công ty Gensler sẽ tổ chức lấy ý kiến cộng đồng trước khi xây dựng bất kỳ quy định nào. Kế hoạch này nằm trong chuỗi dự án lớn hơn, đã nhận được tổng cộng 550.000 USD từ tiểu bang và riêng Westminster cũng đã có 250.000 USD hỗ trợ riêng cho khu Little Saigon của mình.
Ảnh hưởng đến người Việt tại Mỹ
Những thay đổi về quy hoạch và thiết kế có thể ảnh hưởng mạnh đến nhiều nhóm người Việt sinh sống và làm ăn tại Little Saigon. Đặc biệt là các chủ tiệm nhỏ, chủ nhà hàng, tiệm nail, người thuê mặt bằng và cả các hộ gia đình sống quanh khu vực này.
Chị Lan, chủ tiệm bánh mì ở Garden Grove, bày tỏ sự băn khoăn: "Nếu họ làm mới khu này, sợ nhất là giá thuê mặt bằng sẽ tăng. Tiệm nhỏ như mình thì chịu không nổi đâu…". Thực tế, khi khu phố được làm mới, không gian đẹp hơn, giá trị bất động sản thường tăng lên kéo theo giá thuê cũng tăng. Theo báo cáo của Đại học Cal State Fullerton, Little Saigon có tỷ lệ doanh nghiệp nhỏ cao nhất hạt Orange — chính những người như chị Lan là đối tượng bị tác động mạnh nhất.
Bên cạnh đó, sự đồng bộ về thiết kế có thể giúp các tiệm Việt nổi bật hơn, thu hút du khách và khách hàng Mỹ. Anh Hưng – sinh viên ngành thiết kế ở Santa Ana – lạc quan: "Nếu có bộ mặt mới đẹp hơn, chuẩn hơn, Little Saigon có thể hút được cả khách du lịch và giới trẻ Mỹ gốc Việt. Nhưng mình cũng mong họ giữ được nét truyền thống, chứ đừng lai căng quá".
Đối với các chủ nhà, nếu giá trị khu vực tăng, giá nhà cũng sẽ đi lên. Tuy nhiên, người thuê nhà hoặc các hộ thu nhập thấp có thể đối mặt với nguy cơ chi phí sinh hoạt tăng, hoặc bị đẩy ra ngoài khỏi khu Little Saigon.
Thực tế tại các khu "chỉnh trang đô thị" ở California cho thấy: sự thay đổi về diện mạo thường kéo theo cả cơ hội lẫn thách thức — có thể mang lại thêm việc làm, nhưng cũng có nguy cơ mất đi những doanh nghiệp nhỏ truyền thống nếu không có lộ trình phù hợp.
Bạn nên làm gì?
Nếu bạn là cư dân, chủ tiệm hay quan tâm tới tương lai Little Saigon, hãy chủ động tham gia và bảo vệ quyền lợi của mình:
- Theo dõi thông báo từ thành phố Garden Grove, Westminster, Fountain Valley, Santa Ana về các buổi lấy ý kiến cộng đồng. Thường sẽ có email, thư mời, hoặc đăng trên website chính thức.
- Đăng ký phát biểu, gửi ý kiến bằng tiếng Việt hoặc tiếng Anh khi có lấy ý kiến về thiết kế, quy hoạch.
- Nếu là chủ tiệm/cửa hàng, nên tìm kiếm sự tư vấn của chuyên gia bất động sản hoặc luật sư (luật sư bất động sản, luật sư thương mại) để hiểu rõ quyền lợi, tránh bị thiệt khi có thay đổi lớn về quy hoạch.
- Chủ động cập nhật thông tin từ ocregister.com, trang web các thành phố, hoặc theo dõi các hội nhóm Việt trên Facebook, diễn đàn để nắm bắt diễn biến mới nhất.
- Nếu không rành tiếng Anh, đừng ngại nhờ con cháu, bạn bè dịch giúp các tài liệu quan trọng.
Thông tin liên hệ hữu ích:
- Garden Grove City: https://ggcity.org
- Westminster City: https://www.westminster-ca.gov
- OC Register News: 1-714-796-7000
Little Saigon đang chuẩn bị bước sang một trang mới, vừa hứa hẹn vừa nhiều trăn trở cho cộng đồng người Việt. Chúng ta không thể đứng ngoài cuộc chơi này, bởi chính ý kiến, sự tham gia của mỗi người sẽ quyết định diện mạo, giá trị và không khí Việt còn lại bao nhiêu nơi miền đất hứa này.
Disclaimer: Bài viết mang tính tham khảo. Độc giả nên tìm hiểu thêm từ nguồn chính thống trước khi quyết định.
© 2026 Vietlinker.com