🔥 CƠ HỘI ĐẦU TƯ OFF-MARKET: NHÀ 2-FAMILY SIÊU PHẨM TẠI WORCESTER 🔥

📍 VỊ TRÍ VÀNG "PHỐ NHÀ HÀNG"

• Trục đường Shrewsbury huyết mạch, sầm uất với nhà hàng, cửa hiệu
• Gần UMass Medical School, St. Vincent Hospital
• Thuê dễ dàng cho y tá, bác sĩ, sinh viên y khoa - dòng tiền ổn định

🏠 THÔNG SỐ & CẢI TẠO 2023 (Gut Renovation):

• 2-Family | 6 phòng ngủ | 6 phòng tắm | 4 chỗ đậu xe
• Diện tích sử dụng: 2,381 sq ft trên đất 3,992 sq ft
• Nâng cấp 100%: Mái, siding, cửa sổ, điện/nước, sàn, LED

⚡ CÔNG NGHỆ XANH TIẾT KIỆM CHI PHÍ

• Pin mặt trời 8.1 kW (sở hữu riêng)
• Sưởi/AC Mini-split (23.80 SEER)
• Bình nước nóng Hybrid siêu tiết kiệm

💰 DÒNG TIỀN DỰ KIẾN

• Tầng 1: $2,575/tháng
• Tầng 2-3: $4,000-$4,800/tháng
• TỔNG: $6,675-$7,300/tháng
• Chi phí thấp: Thuế ~$8,151/năm, điện ~$3,600/năm

💵 GIÁ BÁN: $850,000 (thương lượng) Liên hệ nhắn tin đặt lịch xem nhà off-market ngay!

---

🔥 OFF-MARKET INVESTMENT GEM: 2-FAMILY AT WORCESTER 'RESTAURANT STREET' $850K 🔥

📍 PRIME LOCATION

• Shrewsbury St artery, bustling with restaurants & shops
• Next to UMass Medical School, St. Vincent Hospital
• Ideal tenants: Nurses, doctors, med students - stable cashflow

🏠 SPECS & 2023 GUT RENOVATION

• 2-Family | 6 beds | 6 baths | 4 parking
• 2,381 sq ft living on 3,992 sq ft lot
• 100% new: Roof, siding, windows, electrical/plumbing, floors, LED

⚡ GREEN TECH - LOW OPERATING COSTS

• Owned 8.1 kW solar panels
• High-efficiency mini-split HVAC (23.80 SEER)
• Hybrid heat pump water heater

💰 CASHFLOW PROJECTION

• Unit 1: $2,575/month
• Units 2-3: $4,000-$4,800/month
• TOTAL: $6,675-$7,300/month
• Low expenses: Taxes ~$8,151/yr, electric ~$3,600/yr

💵 ASKING: $850,000 (negotiable) DM to schedule private off-market viewing!