BÁN TIỆM MỚI REMODEL - GIÁ SIÊU HỜI CHỈ $38,000 TẠI KATY, TX

📍 **VỊ TRÍ VÀNG**

• Địa chỉ: 6078 N Fry Rd Suite C, Katy, TX 77449
• Gần chợ Cà Mau, khu Cypress/Katy phát triển nhanh
• Mật độ dân cư đông, giao thông thuận lợi

📐 **THÔNG TIN CHI TIẾT**

• Diện tích: 1,100 sqft
• Tiền thuê: $3,450/tháng (bao gồm nước và CAM)
• Hợp đồng: 5 năm + 5 năm option (dài hạn yên tâm)
• Cơ sở: Bếp sẵn, Grease Trap, layout bài bản, tiệm sạch đẹp

✅ **LỢI ÍCH NỔI BẬT**

• Vốn thấp chỉ $38,000 (so với xây mới $200k-$350k)
• Vào kinh doanh ngay, không chờ permit
• Phù hợp bán đồ ăn, nails, drinks nhỏ

⚠️ **LƯU Ý**

• Tiệm chưa khai trương, chưa có khách sẵn
• Yêu cầu credit tốt để đứng tên lease
• Chủ bán gấp do về Việt Nam

📞 LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ: Kelly +1 (713) 382-3338

---

FOR SALE: NEWLY REMODELED SHOP - ONLY $38,000 IN KATY, TX

📍 **PRIME LOCATION**

• Address: 6078 N Fry Rd Suite C, Katy, TX 77449
• Near Ca Mau Market, booming Cypress/Katy area
• High traffic, dense population

📐 **DETAILS**

• Size: 1,100 sqft
• Rent: $3,450/month (includes water & CAM)
• Lease: 5 years + 5-year option
• Facilities: Ready kitchen, Grease Trap, professional layout

✅ **KEY BENEFITS**

• Low investment $38,000 (vs $200k-$350k new build)
• Operate immediately, no permits needed
• Ideal for food, nails, small drinks business

⚠️ **NOTES**

• Shop not yet open, no existing customers
• Good credit required for lease transfer
• Urgent sale due to owner returning to Vietnam

📞 CONTACT OWNER: Kelly +1 (713) 382-3338